這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市豐原區南陽路，建物面積約 68.05坪。

刊登總價 670.8 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433698）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台中市豐原區南陽路1 豐原買屋 / 豐原買房

11/17 第四拍豐原區南陽路158巷67號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：670.8 萬
參考單價：9.86 萬/坪
地址：台中市豐原區南陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114律162991一
法院別：台中地方法院
投標日：115/11/17
保證金：201.3 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：點交
總坪數：68.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.43 坪
附屬建物面積：4.86 坪
增建坪數：24.76 坪
土地面積：26.8 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：42 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/17 第四拍豐原區南陽路158巷67號照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於具備風險承受能力且規劃明確的購屋者而言，具備一定的投資價值。主要理由在於價格已連續三次流標下調至 670 萬元，相比原市價有顯著折讓，且確立由法院點交，省卻清遷麻煩。然而，屋齡近 42 年且擁有約 24.76 坪的違建面積，是潛在的高風險因子，買方需預先評估後續可能的拆除費用、整修成本或重建規劃。因此，若您擁有足夠預算進行翻新或重建，且願意承擔產權登記上的複雜度，此物件值得考慮；反之，若尋求穩定保值或無意處理違建問題，則建議觀望，不宜急進投標。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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