※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1014 萬
- 參考單價：36.53 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
光華路
地圖
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- 社區：嘉麗儷景
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.757 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.602 坪
- 附屬建物面積：1.352 坪
- 共同使用：11.803 坪
- 土地面積：7.042 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「首購族」或「注重生活機能的小家庭」來說，是一個相當值得考慮的選擇。主要推薦理由在於其極新的屋齡與位於沙鹿核心區域的優越地理位置，這意味著買家入住即無需處理老屋修繕問題，且生活採買、交通轉乘皆十分便利。此外，社區規劃的公設豐富且注重防疫細節（如紫外線殺菌），提升了整體居住品質。
然而，在決定購買前，建議您必須確認兩點：其一，雙房一衛的配置是否符合您的家庭人數與生活習慣；其二，務必確認該戶的學區認定是否符合子女就學需求。若上述條件皆可接受，此物件在預算與機能之間取得了良好的平衡，具備相當高的實用價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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證號: (98)登字第135078號
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珍惜每一個屋主託付，期待能有為您服務的機會！
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