※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2268 萬
- 參考單價：36.44 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專三路
地圖
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- 社區：珈泰逸墅
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：62.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.53 坪
- 附屬建物面積：6.61 坪
- 共同使用：0.1 坪
- 土地面積：23.68 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於竹南大埔重劃區的核心地段，兼具產業發展紅利與生活機能，對於在當地科學園區工作、重視居住品質且預算充足的買方而言，是一項值得優先考慮的資產。
主要購買理由如下：首先，屋齡極新代表無需投入裝修成本即可入主，且衛浴窗設與陽台配置能確保長期居住的舒適度；其次，地理位置優異，鄰近國道與科技廠區，未來轉租或轉售的接納度較高；最後，社區管理完善，垃圾集中等細節提升生活便利。然而，買家需仔細評估每月 4500 元管理費及 2268 萬總價對家庭現金流的影響，若具備長期持有意願，此物件在投資價值與自住體驗上均能取得良好平衡。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
頭份竹南房地買賣
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洪淑鈴(仲介，收取服務費)
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