※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：17.79 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
錦衣街
地圖
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- 格局： 14房(室) 6廳 5衛
- 總坪數：218.134 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：171.956 坪
- 其他面積：46.178 坪
- 土地面積：48.085 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於沙鹿錦衣街的透天厝，對於**「自住與經營兼具」**的買家來說，具備相當高的實用價值。其 8.6 米大面寬與地下室多車位配置，在沙鹿區屬於少見的配置，尤其適合需要較大辦公空間並希望一處解決住家與生意需求的企業主或家庭。
是否值得購買的建議：
如果您計畫將此處作為**「自營事業基地」或「大型家族宅」**，且手頭上有足夠預算處理老屋翻修（建議預留 200 萬至 500 萬裝修基金），那麼這物件值得入手。其空間彈性與停車便利性是新房無法比擬的優勢。
然而，若您僅作為**「純投資收租」或「小家庭新成屋需求」**，則不建議購買。老屋的維護隱憂、高昂的總價以及較複雜的貸款條件，都可能增加持有成本。建議在簽約前務必進行詳細的結構檢測與貸款模擬，確認後續資金鏈是否穩健。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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