※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.03 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
北岸路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：116 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：112.29 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 土地面積：164.3 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買，但建議審慎評估整修預算。
主要理由： 此物件最大賣點在於「坪數與價格的性價比」。在台中霧峰區域，以 2788 萬總價取得近 120 至 160 坪的超大空間，並擁有 8 房 6 衛的格局，對於家庭人口多、需要獨立空間或考慮長居養老的買家來說，是非常具有吸引力的選擇。此外，其鄰近中投公路與學校的地理位置，兼顧了通勤效率與生活機能。
然而，由於屋齡已達 24 年且坪數數據存在落差，潛在的維護成本與法律細節需特別注意。若您具備預算進行內部空間改造，並能確認房屋結構安全，此物件將是打造理想居家環境的優質基礎。建議在簽約前務必委託專業驗屋團隊進行檢查，並向地政士或相關單位確認土地坪數與前方國有地使用權限，以確保權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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