這個物件在哪裡？坪數多大？

位於雲林縣虎尾鎮林森路一段，建物面積約 155.03坪。

刊登總價 4852.4 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1432705）聯絡廖泳豪（0903431578），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

虎尾帝王店面（租或售虎尾買屋 / 虎尾買房

雲林房地管家虎尾帝王店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4852.4 萬
參考單價：31.3 萬/坪
地址：雲林縣虎尾鎮林森路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：155.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：93.72 坪
附屬建物面積：6.95 坪
共同使用：54.36 坪
土地面積：25.35 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
屋齡：24 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：30 元/月
管理描述：代收郵件，包裹
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：虎尾國小
鄰近公園：水源路公園
生活機能：新興與德興市場
附近交通：虎尾台西客運總站
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

雲林房地管家虎尾帝王店面照片 1

雲林房地管家虎尾帝王店面照片 2

雲林房地管家虎尾帝王店面照片 3

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於有意進駐虎尾核心商圈、尋求長期收租或特定產業置業的投資者而言，具有相當的吸引力。

值得購買的理由：

地段優異：位於虎尾最精華的商業動脈，鄰近客運總站與大型量販店，人潮保證度高。
空間實用：155 坪的大坪數在店面市場較難得，特別適合需要展示大廳、倉儲空間的產業（如直播、珠寶、醫療）。
租金支撐：成熟商圈與低管理費，有利於長期持有並穩定租金回收。

潛在風險考量： 購屋前必須仔細評估屋齡 24 年所衍生的翻新成本（如電梯整修、外牆修繕等）。此外，由於總價較高且坪數過大，流動性不如小坪數店面，建議購屋者需先確認潛在租戶需求，並確認單價在當下的市場合理性後再行決策。若資金充裕且能鎖定長期租約，此物件是具價值的投資標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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