※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：62.21 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.967 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.967 坪
- 土地面積：25.115 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限但需要三房格局的小家庭，或是自由工作者尋求住辦合一環境者。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估
主要理由如下：
- 高性價比進場：在淡水區能取得總價 1,180 萬的三房間全新屋，極具吸引力，特別是在通勤與生活機能完備的捷運輻射區。
- 格局優勢：「每間皆有窗」在老公寓中非常難得，能有效改善採光與通風，解決老屋常見的陰暗問題。
- 潛在風險需防範：鑑於屋齡已 32 年且為 1 樓，買房前務必仔細檢查防水與管線狀況，並確認社區對 1 樓的保安措施，以確保長期居住的安心度。若您對隱私或未來轉手流動性非首要考量，這將是一間實用的好屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水不動產
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