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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：74.34 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
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- 社區：力璞玉
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.503 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.577 坪
- 附屬建物面積：3.721 坪
- 共同使用：12.205 坪
- 土地面積：5.127 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 18樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於林口 A9 機捷站核心商圈，具備極佳的生活機能與交通優勢，對於重視通勤便利與子女就學的買方而言，是相當具吸引力的選擇。尤其包含車位且屋況新穎，能顯著節省購置初期的時間與金錢成本。
然而，主要考量在於單價偏高，以及廣告內容中樓層資訊（5 樓 vs. 次頂樓）存在明顯矛盾，這可能會影響未來的轉手價值與居住預期。因此，若您預算充足且能接受較高單價換取便利，此物件值得列入優先考察清單；但在簽約前，務必實地確認實際樓層與景觀是否符合預期，以確保物價相符。若條件確認無誤，這是一個兼具自住與保值潛力的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口買房找溫蒂
林口買房找溫蒂
林婉玉(仲介，收取服務費)
暱稱：林婉玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-902258
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有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
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林口買房找溫蒂 林婉玉 0936902258
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