※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：33.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
杭州西街
地圖
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- 社區：緯城大三園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.714 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.2 坪
- 附屬建物面積：1.213 坪
- 共同使用：4.301 坪
- 土地面積：2.485 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1426 元/月
鄰近學校：鳳山國中、誠正國小
鄰近公園：鳳凰公園
生活機能：海光市場
附近交通：鳳山國中 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1426 元/月
鄰近學校：鳳山國中、誠正國小
鄰近公園：鳳凰公園
生活機能：海光市場
附近交通：鳳山國中 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估貸款與車位成本
此物件對於追求生活便利性、不希望耗費時間裝修，或是以投資收租為目的買家而言，是一個具吸引力的選擇。其主要購買理由在於「即買即住」的翻新優勢，消除了老屋潛在的水電與結構隱憂；加上 12 樓的安靜環境與鄰近捷運、公園的優越地段，能大幅提升日常生活品質。然而，建議買方在簽約前，務必確認銀行對 31 年老屋的貸款成數是否符合預算，並實際確認周邊車位租賃價格，將額外的持有成本納入考量，以確保財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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