※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.43 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
吳鳳南路
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：40.1 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：25.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區資源且家庭成員較多的購屋者而言，是一項值得納入考慮的選擇。其核心價值在於吳鳳南路的成熟地段、優質學區以及罕見的 7 房大格局，能完美解決三代同堂的居住需求，且單價在別墅市場中具競爭力。然而，買方必須正視「屋齡 37 年」與「增建多」帶來的潛在風險，建議在簽約前務必查證增建部分的合法性，並預留足夠的整修預算。若能確認產權清晰並接受老屋維護成本，此物件仍具購買價值，適合長期自住或家族置產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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嘉義房仲地政士
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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嘉義房仲地政士 李俞蓉 0910993386
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