※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：20.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
文化街
地圖
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- 社區：名座花園
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：35.261 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.837 坪
- 附屬建物面積：3.373 坪
- 共同使用：6.051 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首次置產族或鄰近求學者來說，具備相當的入手價值。主要理由在於其價格門檻較低，總價 738 萬讓購屋者能以較小壓力在桃園楊梅置產，且三房兩廳的空間規劃能滿足家庭長期居住需求。此外，一層兩戶的單純住戶環境與完善的周邊生活機能，能確保基本的居住品質。
然而，購屋者需特別注意屋齡 32 年帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數的限制以及未來可能的維修成本。若您的預算主要鎖定在此區，且能接受老屋維護特性，此物件是一個不錯的選擇；若對房屋新舊度或未來轉手流動性有較高要求，則建議在簽約前仔細評估貸款條件與房屋現況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
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服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
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