※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：27.76 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
溪埔寮
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：42.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.69 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 土地面積：28.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：海埔國小、港東國小
鄰近公園：新吉公園 藏龍羽球館 歐萊排球場
生活機能：7-11
附近交通：堤防道路 台19 17甲 國道8號
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：海埔國小、港東國小
鄰近公園：新吉公園 藏龍羽球館 歐萊排球場
生活機能：7-11
附近交通：堤防道路 台19 17甲 國道8號
面臨路寬：約6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求族群，值得仔細評估
此物件主要優勢在於「全新屋況」與「套房格局」的結合，對於有通勤需求的家庭或投資客而言是極具吸引力的選擇。1 年多的屋齡意味著維修成本低且居住舒適度高，而 4 房 5 衛的規劃能同時滿足家庭隱私或分租收益需求。地理位置上，國道 8 號的優勢能顯著縮短通勤時間，是此物件的核心價值。
然而，買房者需審慎考量「西港區」的區域屬性。若買房目的為純投資或長居，此地段價格與未來增值潛力需與大台南平均行情進行比較。若您的工作地點位於台南南部工業區，且重視生活機能寧靜與居住隱私，此物件是值得入手的好選擇；但若您期望的是高流動性的核心都會區住宅，則建議再比對其他區域標的。建議在簽約前確認急售議價空間，並實際體驗不同時段的交通噪音狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲顧問
台南房仲顧問
謝潭佑(仲介，收取服務費)
暱稱：小佑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-214256
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住商不動産 台南佳里 加盟店
經紀業名稱: 全家福房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第329900號
台南房仲顧問 謝潭佑 0987214256
嗨！我是一位專注於台南地區房屋銷售的房仲，秉持著誠實、負責的態度，為您尋找夢想中的家。我的特質包括細心與謹慎，這意味著每一個細節我都會仔細把關，確保您在購屋過程中沒有任何遺漏。我的熱情更是無人能敵，無論是接待您還是為您爭取最佳的交易條件，我都會以全力以赴的精神來對待。
擁有豐富的專業知識以及獲獎經歷，我深知台南每一個社區的獨特之處，讓我能夠為您量身打造最合適的房產選擇。在出售、購買或租賃房屋的過程中，我都能提供同理心，了解您的需求，聆聽您的意見，讓您的每一次決策都充滿信心。
如果您想要在台南找到理想的家，或是對房產有任何疑問，隨時與我聯繫，我會是您最好的房產夥伴！立即撥打我的電話，讓我們一起開始這段美妙的房屋旅程吧！
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