※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.85 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
興華二路6
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：狀元紅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.4 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：11.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得列入考慮範圍，特別適合重視通勤效率與學區資源的家庭購屋者。其主要吸引力在於以 998 萬的價格取得潭子精華地段、鄰近中科的便利交通以及方正的 3 房大空間格局，單價與坪效比在當地具有競爭力。
不過，鑑於屋齡已達 31 年，建議您在決定期間務必仔細檢視房屋的防水、壁癌及機電設備狀況，並確認社區公共基金提存是否充足，以評估未來整修或維修的潛在預算。若您能接受老屋特質並規劃好裝修預備金，這將是一筆高實用性的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
太平北屯買屋
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温怡怜(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0973-737698
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經紀業名稱: 允澄不動產
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温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
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我們公司,有豐富的地產經驗團隊,能夠幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症,期待有機會為您服務,給您與我有認識的機會,緣分就是這麼~美妙
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