※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.58 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
興安路一段
地圖
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- 總坪數：55.338 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.698 坪
- 附屬建物面積：0.844 坪
- 共同使用：11.796 坪
- 土地面積：6.942 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：機械式車位
- 車位描述：車位編號 B1-8
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1430 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文昌國小.四維國小.三光國中.崇德國中.北新國中
鄰近公園：兒童公園85公尺
生活機能：新一點利黃昏市場
附近交通：公車站.火車,捷運.
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1430 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文昌國小.四維國小.三光國中.崇德國中.北新國中
鄰近公園：兒童公園85公尺
生活機能：新一點利黃昏市場
附近交通：公車站.火車,捷運.
面臨路寬：15米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備「一屋兩用」的高價值特性，非常適合尋求置產投資的買家，或是打算在此創業並居家辦公的業者。其核心價值在於優越的地理位置與成熟的商圈環境，鄰近捷運站與學校確保了穩定的客流與租屋需求。然而，買家必須正視 33 年屋齡帶來的潛在修繕風險，以及機械式車位對部分使用者的不便。若您打算長期持有並透過租金獲利，或能將租金收益轉化為資產累積，此物件值得列入考慮；但若您偏好新成屋的居住舒適度或希望快速流動，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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江貴秀(仲介，收取服務費)
暱稱：江貴秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-855053
訂閱：0 (加入)
水湳經貿 直營店
經紀業名稱: 春耕不動產經紀股份有限公司
證號: (102)登字第223596號
14期建地推薦 江貴秀 0988855053
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