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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬
- 參考單價：43.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
華康街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：113.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.83 坪
- 土地面積：123.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合企業自用，投資需謹慎評估
此物件對於「有實際生產與辦公整合需求」的買方來說，值得列入考慮。其主要價值在於地點交通便利，能兼顧物流進出與員工生活，且空間配置靈活，具備挑高作業區與辦公空間，能有效提升營運效率。然而，考量屋齡已達 39 年，購屋前務必委託專業技師進行詳細結構與管線檢查，並確認該址是否為合法工業用地以及是否有違章建築問題。若買方以長期自用為主，且資金足以因應可能的修繕需求，此物件可視為不錯的選擇；若以短期投資轉手為目的，則需留意工業地產流動性較差的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲歐帝小徐
中壢房仲歐帝小徐
徐敏郡(仲介，收取服務費)
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中壢房仲歐帝小徐 徐敏郡 0955223835
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