※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1257 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文慈路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高雄大國民
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.452 坪
- 附屬建物面積：3.657 坪
- 共同使用：13.425 坪
- 土地面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1662 元/月
鄰近學校：市立福山國小與市立福山國中 市立新莊高中
鄰近公園：重愛公園
生活機能：高鐵新光三越百貨商圈、自由黃昏市場，以及榮總商圈與重愛商圈
附近交通：三鐵共構 國道1號與國道10號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1662 元/月
鄰近學校：市立福山國小與市立福山國中 市立新莊高中
鄰近公園：重愛公園
生活機能：高鐵新光三越百貨商圈、自由黃昏市場，以及榮總商圈與重愛商圈
附近交通：三鐵共構 國道1號與國道10號
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮（需視貸款條件而定）
此物件位於左營區核心地段，擁有極具競爭力的「三鐵共構」交通優勢與「福山學區」教育資源，對於重視通勤便利與子女教育家庭的吸引力強，長期保值性佳。然而，30 年的屋齡是主要考量點，購買前務必確認銀行房貸成數及房屋實地勘驗狀況，預留整修預算。若預算可負荷且能接受老屋特性，此標的性價比高，是值得入手的優質自住房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民買屋賣屋
三民買屋賣屋
陳櫻花(仲介，收取服務費)
暱稱：陳櫻花 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-060678
訂閱：1 (加入)
農十六捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (96)登字第099216號
您好！我是您專業的房地產仲介，憑藉著誠實和負責的態度，我致力於為每位客戶提供最佳的服務。我具備細心和專業的素養，能夠洞悉市場動態，幫助您掌握最有利的買賣時機。作為一名百萬經紀人，我的堅持和熱情驅動著我，不斷提升自身專業能力，並確保為您提供最優質的房地產服務。
我專精於三民、左營和鼓山地區的房屋及土地買賣。以我的幽默感和同理心，讓整個交易過程不僅愉快，更感受到貼心的關懷。我相信每一筆交易不僅是一項商業行為，更是一段值得珍惜的旅程。無論您是首次購屋者，或是尋求投資機會的專業人士，我都將為您提供全方位的支持，堅持做到最好。
如果您有任何房地產的需求或疑問，隨時歡迎與我聯絡。我將竭誠為您服務，一起實現您的房地產夢想！
歡迎來電諮詢 陳櫻花 0928-060-678
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