※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中正路四段
地圖
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- 社區：廣涵社區
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：69.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.31 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 共同使用：3.61 坪
- 其他面積：8.96 坪
- 土地面積：19.31 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但極度重視「室內空間大小」與「車位」的家庭買家。其最大賣點在於用有限的總價換取了 69 餘坪的大格局，且公設比極低，能實際使用的居住面積大於同價位的新成屋。然而，屋主必須充分考量「無電梯」與「屋齡」帶來的生活影響，特別是若家中有高齡者或幼童，爬樓梯將是長期挑戰。若您不介意老屋維護與爬梯，且能接受頂樓的潛在風險，此物件在空間與性價比上值得實地看房評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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