這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南屯區春安三街，社區為富宇世界花園，建物面積約 46.91坪。

刊登總價 1758 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429198）聯絡姜亮宇（0923812663），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

富宇世界花園嶺東南屯買屋 / 南屯買房

南屯嶺東富宇世界花園21樓視野裝潢三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 98

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬 (含車位價)
參考單價：37.48 萬/坪
地址：台中市南屯區春安三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇世界花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.07 坪
附屬建物面積：3.22 坪
共同使用：21.61 坪
車位坪數：8.805 坪
土地面積：4.47 坪
樓別/樓高： 21樓 / 24樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
生活機能：嶺東商圈、南屯好市多
附近交通：國道1號、74快速道路約5分鐘，約8分鐘到高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處富宇世界花園的物件對於在鄰近的精密科學園區工作、或重視新成屋生活品質的買家來說，是非常值得考慮的選擇。其核心優勢在於「新」（屋齡僅 2 年）、「全」（含車位與裝潢）以及「便」（交通便利且生活機能成熟）。富宇建設的建築品質與豐富的社區公設，也提供了較高的居住舒適度與轉手潛力。

然而，1700 萬以上的總價對購屋預算是一項考驗，且單價偏高意味著未來增值空間需仰賴區域發展。特別建議買方務必向房仲確認管理費實際金額，避免預算誤判。若您能負擔此總價，且能接受高樓層生活模式，此物件具備自住與投資雙重價值，值得列為優先看屋名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台中廠辦

姜亮宇(仲介，收取服務費)

暱稱：姜亮宇

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0923-812663

訂閱：1 (加入)

七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (102) 登字第242568號

台中廠辦小姜哥｜邏輯最清晰的數字型仲介
永慶不動產七期河南向上加盟店｜姜亮宇 0923-812663（LINE:@diu7445b）

我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今17年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。

職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。
台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化，我長期追蹤與分析，在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。

多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。
我習慣用數據與邏輯幫客戶拆解市場，讓每一個決策都有依據，而不是憑感覺進場。

在溝通上，我重視同理心與互動感，該輕鬆的時候輕鬆，該謹慎的時候絕不馬虎，確保每一筆交易在安全與專業下完成。
同時我也持續進修各類銷售與自我成長課程，因為我相信，市場在變，人也必須持續進化。

不論您是想投資、換屋，還是單純了解市場行情，我都很樂意陪您一起分析與討論。
房子不只是資產，更是人生的重要選擇。

如果您正在找一位能陪你看清市場、一起做出好決策的房仲，歡迎隨時聯繫，我們一起把機會變成成果。