※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.13 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清景麟美學
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.79 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：12.82 坪
- 車位坪數：7.34 坪
- 其他面積：7.34 坪
- 土地面積：7.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-118
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：目前未成立管委會
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學東、中信
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：目前未成立管委會
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學東、中信
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
對於追求居住新度與生活品質的小家庭而言，此物件具備相當的購買價值。主要理由在於房屋極新，且附帶高規格裝潢與設備，能為購屋者省下自行裝修的時間與風險成本。社區鄰近學校與超市，並具備停車空間，符合一般家庭對便利性與安全性的需求。建議您評估預算是否容許，並與周邊同地段近期成交單價進行比較，若價格符合您的投資回報預期，這將是一個值得考慮的入住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安南專業房仲
安南專業房仲
張馨尹(仲介，收取服務費)
暱稱：張馨尹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-128248
訂閱：6 (加入)
幸福家不動產 海佃 加盟店
經紀業名稱: 鴻運承不動產開發有限公司
證號: (109)登字第381136號
安南專業房仲 張馨尹 0930128248
您好!我是幸福家張馨尹,專注於安南區及北區的土地與房屋買賣。作為一名房仲，我始終以誠實、負責、細心的態度，為每位客戶提供專業與熱情的服務。我深信，了解客戶的需求是成功交易的關鍵，因此我特別注重與客戶之間的溝通，努力用同理心來為大家找到最合適的家。
在113年第二季，我榮獲業績冠軍及在五月份達成二百萬經紀人，這些成就不僅是我工作的肯定，更是我對客戶承諾的最好證明。無論您是想買房、賣房，或是對土地投資有興趣，我都樂意提供專業建議，協助您在市場中作出明智的選擇。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯絡。期待有機會為您服務，幫助您實現美好的置業夢想！
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