北屯別墅透天雙車庫
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北屯找房推薦水悅雲出電梯雙併裝潢戶別墅-全主臥衛浴開窗加陽台
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4488 萬
- 參考單價：42.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順路二段
地圖
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- 社區：水悅雲出
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：106.493 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.826 坪
- 附屬建物面積：9.667 坪
- 土地面積：54.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前雙車庫.訪客臨停多一車也沒問題
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子、軍功、華盛頓國小、東山高中、中台科大
鄰近公園：新都生態、九號步道
生活機能：東山市場、全聯、寶雅、
附近交通：松竹車站、捷運舊社站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子、軍功、華盛頓國小、東山高中、中台科大
鄰近公園：新都生態、九號步道
生活機能：東山市場、全聯、寶雅、
附近交通：松竹車站、捷運舊社站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「臺中市北屯高質住區」且具備高預算的買方而言，是非常值得購買的選擇。主要理由在於其「地段稀缺性」與「居住規格」的結合：祥順路二段已發展為成熟的高密度生活圈，而「水悅雲出」作為低密度電梯雙併社區，兼具隱私與便利。特別是全室衛浴開窗、一樓孝親房以及大面寬車位規劃，在二手別墅市場中極具競爭力。
不過，購屋者需自行評估自身負擔能力與維護意願。106 坪的大坪數雖帶來寬敞空間，但亦代表較高的持有成本。若您預算足夠，且期望透過此物件實現家族共居或結合居家辦公需求，此物件能提供超越一般公寓與透天厝的居住品質與生活體驗。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳志明(仲介，收取服務費)
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