※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.45 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝路
地圖
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- 社區：長耀雙峰匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.464 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.448 坪
- 附屬建物面積：5.587 坪
- 共同使用：16.264 坪
- 車位坪數：6.165 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 29樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4233 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新林國小，南勢國中
鄰近公園：樂活公園，扶輪公園
生活機能：三井OUTLET，黃昏市場，全聯
附近交通：A9，937。946
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4233 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新林國小，南勢國中
鄰近公園：樂活公園，扶輪公園
生活機能：三井OUTLET，黃昏市場，全聯
附近交通：A9，937。946
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活品質與子女教育的家庭而言，值得列入考慮。主要理由在於其核心地段搭配優質學區，且社區內設有室內籃球場等罕見設施，居住機能相當完善。15 樓的視野與採光也是加分項。然而，單價與管理費偏高，且需考量 B3 車位的使用便利性。建議若您能接受較高的持有成本，並把握賣方願意議價的空間進行洽談，若能將總價談至合理範圍，此屋應是一個兼具自住舒適度與資產潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口買房找老麥
林口買房找老麥
蔡柏鈞(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡柏鈞 (老麥)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-765340
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (112)登字第449394號
林口買房找老麥 蔡柏鈞 0930765340
大家好，我是你們的房仲老麥，誠實、負責的我，總是把客戶的需求放在第一位！
我的幽默感會讓看房的過程變得輕鬆愉快，讓你笑著買到心儀的家！
在這個競爭激烈的行業中，我很榮幸榮獲新人獎，且每一年都能超越自己，這可不容易哦！
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