E2448中正大鎮稀
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民雄買房
嘉義房仲地政士E2448中正大鎮稀有一樓華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬 (含車位價)
- 參考單價：17 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
北斗村新正五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.42 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：13.49 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定需求的購屋者來說，具有較高的實用性與性價比。總價 568 萬元能購得包含車位的 3 房華廈，在民雄地區屬於可負擔的範圍，且管理費極低，適合預算有限或希望降低持有成本的家庭。鄰近中正大學與商圈的優勢，確保了生活機能與潛在的租金收益。
購買建議：值得購買
主要理由：
- 性價比優勢：相較於同區域新成屋，此單價具吸引力，且含車位是重要加分項。
- 居住便利性：一樓設計對有長輩或小孩的家庭十分友善，且格局方正實用。
- 地段穩定：民雄生活圈成熟，鄰近學區提供穩定的租屋或轉手潛在客源。
注意事項：建議買方在簽約前進行詳細的屋況檢查，特別是一樓的防水防潮狀況及鄰里環境的噪音干擾，並確認社區對於 24 年屋齡的公共維修基金狀況是否妥善。若能接受老屋特性，這是一個適合自住兼顧投資的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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