河堤社區低價四房平車  三民買屋 / 三民買房三民買屋賣屋【絕美河堤社區】小資家庭首選！低總價四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：24.62 萬/坪
地址：高雄市三民區民族一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：弘揚大第
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.662 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.815 坪
附屬建物面積：5.254 坪
共同使用：17.593 坪
土地面積：5.24 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3760 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：「河堤國小」與「市立龍華國中」
鄰近公園：河堤公園
生活機能：河堤商圈自由黃昏市場
附近交通：近捷運R14巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、小資換屋家庭或重視學區的購屋者而言，值得考慮購買。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在河堤社區能買到附車位的四房，總價 1198 萬具有高度競爭力，適合預算有限但對空間有需求的買方。
資源配置佳：擁有龍華國中與河堤國小雙重學區，且鄰近捷運站與河堤公園，生活與教育機能雙優，保值性強。
改造潛力：雖因現況交屋需承擔裝修風險，但低總價已預留了裝修預算空間，對於願意親手打造夢想家的買家來說，是一塊可塑的金地。

建議買家在下訂前，務必聘請專業工程人員進行屋況詳細檢查，確認管線、防水等潛在問題，並預留足夠的整修預算與心理準備，方能將此物件的潛在價值完全轉化為居住品質。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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