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嘉義房仲專家 香湖公園旁森學院平車美2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：38.62 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
松江二街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.213 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.209 坪
- 附屬建物面積：1.186 坪
- 共同使用：14.818 坪
- 車位坪數：8.545 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 8樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於追求「學區資源」與「新屋品質」的買方而言，具有高吸引力。主要理由如下：首先，地段優勢顯著，結合香湖公園的自然景觀與博愛國小的學區效應，生活機能成熟且具抗跌性。其次，房產性價比高，200 萬的裝潢贈值與自有車位已涵蓋在總價中，相當於以較低成本獲得新成屋狀態，且屋齡僅 2 年，未來短中期的維修成本極低。
惟需注意，低樓層與格局調整是潛在的隱憂，建議您實地勘驗時確認採光情況及隔音效果，並確認格局改造的合法性與結構安全。若您能接受低樓層的視野與噪音特點，此物件在嘉義東區市場中具備極佳的居住與保值潛力，是適合自住兼投資的良選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳又慈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳又慈
專業品質：
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房仲電話：0932-876757
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經紀業名稱: 大業房屋企業社
證號: (105)登字第309999號
嘉義房仲專家 陳又慈 0932876757
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