楠梓橋碩園區三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：40.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加宏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花園輕井澤
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：有機車車位1個
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：加昌國小、國昌、翠屏國中
鄰近公園：緊鄰七號公園、對面右昌森林公園
生活機能：德中黃昏市場
附近交通：鄰近加宏路口公車站-6號公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：加昌國小、國昌、翠屏國中
鄰近公園：緊鄰七號公園、對面右昌森林公園
生活機能：德中黃昏市場
附近交通：鄰近加宏路口公車站-6號公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在楠梓或周邊科技園區工作、尋求總價控制在千萬內的首購或換屋族群來說，具有很高的實用價值。968 萬元的價格能取得三房兩廳格局，且學區與生活機能完善，是極具性價比的自住選擇。
然而，屋齡已達 20 年，購買前務必請專業人士仔細檢查房屋結構、管線及防水狀況，並預留整修預算。此外，不含車位是未來交易流動性的潛在扣分點，需自行確認周邊停車需求。整體而言，若能接受老屋條件且重視通勤便利性，此物件值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
亞灣楠梓首購
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陳秀盈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秀盈 Anita
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-981001
訂閱：0 (加入)
高雄中華四維 加盟店
經紀業名稱: 廣山資產管理有限公司
證號: (112)登字第433714號
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大家好，我是您身邊的房仲，很高興在這裡與大家見面！我始終堅持誠實、細心和專業的態度，期望為每一位客戶提供最優質的服務。
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如果您正在尋找理想的房子或有任何房產上的疑問，歡迎隨時與我聯絡，讓我們一起找到您的夢想家園！
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