鳳山鎮北國小  鳳山買屋 / 鳳山買房高雄土地職人鳳山華鳳双戶打通大空間優質置產宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：450 萬
參考單價：13.05 萬/坪
地址：高雄市鳳山區北盛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：34.473 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.448 坪
附屬建物面積：3.025 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鎮北國小、文山國中
鄰近公園：忘憂森林
生活機能：鳳山第一公有市場
附近交通：鳳山捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「大空間」與「高坪效」的購屋者而言，具有相當的吸引力。主要理由在於以 450 萬的門檻，在捷運生活圈內取得了近 35 坪、三衛的超大使用面積，且學區與周邊機能齊全，非常適合計畫長期自住的大家庭。然而，必須審慎評估的是其 43 年的屋齡與無電梯的條件，這將直接影響貸款資格與未來的居住便利性。建議在購買前詳細查詢建物的漏水紀錄、管委會財務狀況，並確認自身貸款年齡是否受限制。若您的購屋目的以自住為主且資金調度充裕，這是一個值得考慮的高性價比選擇；若以短期投資或重視無障礙環境為首要考量，則需再斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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