西門町商圈
萬華買屋 /
萬華買房
-
Fancy1小豪宅 陳麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：106 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西寧南路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.623 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.917 坪
- 附屬建物面積：1.585 坪
- 共同使用：5.121 坪
- 土地面積：1.04 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1515 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：老松國小、龍山國中
鄰近公園：西本願寺廣場
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：小南門、貴陽街公車站/西門捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1515 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：老松國小、龍山國中
鄰近公園：西本願寺廣場
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：小南門、貴陽街公車站/西門捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市萬華區西寧南路，屬於典型的西門商圈小豪宅。總價 1,338 萬元的價格，對於 12 坪左右的一房格局而言，在精華地段算具合理性，且屋齡僅 10 年，居住品質與新穎度相當有保障，管理費低更顯示社區負擔輕盈。
購買建議：
此物件適合作為單身貴族、新婚夫妻的首購住宅，或是以「收租為目標」的投資客購入。其最大的賣點在於地段優勢與低門檻，能讓您以較低總價進駐核心區，且生活機能完善，一卡皮箱即可入住，極具便利性。
然而，若您的家庭計畫包含生育或未來需要改善型居住空間，此「一房一廳」的格局彈性不足，且周邊環境較為喧鬧，可能非最佳選擇。總體而言，若您追求的是精華區的投資價值與生活便利性，這是一值得列入考慮的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
不動產專業顧問 歡迎免費諮詢
ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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