新北市淡水三房+平車  淡水買屋 / 淡水買房 - 買房買地找小劉｜日月星辰三房平車｜社區甜甜價＆成交行情優勢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：27.99 萬/坪
地址：新北市淡水區濱海路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日月星辰
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.08 坪
附屬建物面積：2.66 坪
共同使用：19.28 坪
土地面積：6.54 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1-177
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2978 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：育英國小、新市國小
鄰近公園：公七簡易自然公園
生活機能：萬佳福淡新店、淡水老街
附近交通：台北火車站、濱海義山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於「預算有限但需要三房空間與車位」的首購族或小家庭來說，具有很高的優先比較價值。主要理由是總價 1288 萬包含平面車位，在淡海新市鎮區塊中屬於實惠價格，且輕軌站點的通勤便利性優於許多無捷運配套的區域。

然而，建議您在決定前務必親自至現場賞屋，特別是要針對 2 樓的採光時間、噪音狀況以及社區管線機電設備進行詳細確認。若居住品質需求優先於低樓層的便利性，或對屋況維護有更高要求，則需慎重評估；若能接受樓層條件以換取房價優勢，此物件值得納入購買清單進行議價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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