中央公園輕軌透天
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
永慶鴻麗蔡宗霖苓雅區亞灣區自強商圈10米優質透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 192
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：60.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：54.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.11 坪
- 土地面積：31.762 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成功國小、苓雅國中
鄰近公園：中央公園、社區公園
生活機能：苓雅市場、自強夜市
附近交通：光榮碼頭 [捷運]
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成功國小、苓雅國中
鄰近公園：中央公園、社區公園
生活機能：苓雅市場、自強夜市
附近交通：光榮碼頭 [捷運]
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高地段價值、高維護門檻」的類型，是否值得購買主要取決於您的購屋目的與預算分配。
如果您計畫進行投資或住商兩用，此物件相當值得關注。其位於苓雅核心生活圈，擁有近 55 坪的大坪數與商業區法規優勢，一樓作為店面能最大化坪效，加上捷運與學區加持，長期持有價值與租金回報潛力較高。
然而，若您以純住宅自住為主要需求，則需持保守態度。58 年的屋齡意味著潛在的結構風險與高昂的整修預算，且位於商業區與夜市旁，居住環境可能不如純住宅區安靜。此外，單價已達每坪 60 萬元，需仔細評估老屋翻新的總成本是否超支。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細結構檢查，並確認貸款成數與屋齡限制後，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
我家粉絲團更多好屋推薦
永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區鳳山五甲自強夜市大地坪邊間自用收租透店
高雄市 鳳山區
總價：2088 萬
永慶鴻麗蔡宗霖三民區711高投報三角窗超商長期收租金店霸
高雄市 三民區
總價：8800 萬
永慶鴻麗蔡宗霖前金區愛河旁夢萊茵3加1房車位裝潢美宅
高雄市 前金區
總價：1598 萬(含車位價)
永慶鴻麗蔡宗霖鼓山區R14巨蛋瑞豐商圈旗艦角窗店霸
高雄市 鼓山區
總價：16800 萬(含車位價)
永慶鴻麗蔡宗霖左營區店長推薦超值好宅高樓景觀大五房雙平車
高雄市 左營區
總價：2688 萬(含車位價)
永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區文山藏美輕屋齡中高樓層2加1房車位溫馨宅
高雄市 鳳山區
總價：1050 萬(含車位價)
永慶鴻麗蔡宗霖楠梓區楠梓高大特區前路後巷透天大店面23套房
高雄市 楠梓區
總價：6580 萬
永慶鴻麗蔡宗霖三民區高科大大豐路上高投報收租店霸
高雄市 三民區
總價：5580 萬
永慶鴻麗蔡宗霖三民區高醫建工商圈夢皇家高樓層三房
高雄市 三民區
總價：888 萬
永慶鴻麗蔡宗霖新興區雙捷運站邊間角窗大坪數獨棟大面寬庭院別墅
高雄市 新興區
總價：8998 萬