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林口買房找溫蒂 專任林口南勢國中國小東方院4房雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3068 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.78 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
南勢四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方院
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：78.997 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.423 坪
- 附屬建物面積：7.236 坪
- 共同使用：36.338 坪
- 車位坪數：18.973 坪
- 土地面積：19.068 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮
此物件對於「注重生活空間與學區資源的家庭」而言，具有相當高的配置價值。最大的亮點在於以每坪 42.78 萬元含雙車位的價格，取得 78 坪大坪數與方正邊間格局，在同區中具稀缺性。低公設比與純住宅環境能提升居住品質，且裝潢良好可實現快速入住。
主要理由：
- 性價比優勢：包含雙車位與大坪數在內，單價在林口區屬親民水平。
- 自住條件完善：通風採光佳、學區鄰近、管理維護好，適合長期居住。
- 風險提示：買方仍需親自確認 3 樓樓層的實際採光與噪音情況，並確認裝修風格是否符合個人喜好。若以長期自住為目的，此物件為優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口買房找溫蒂
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林婉玉(仲介，收取服務費)
暱稱：林婉玉
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林口買房找溫蒂 林婉玉 0936902258
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