桃園青埔交流道透天
中壢買屋 /
中壢買房
-
蘆竹房仲先生 青埔電梯透店+15套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 154
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5988 萬
- 參考單價：68.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 15房(室) 16衛
- 總坪數：87.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.65 坪
- 附屬建物面積：10.84 坪
- 土地面積：25.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「純投資型買家」而言具購買價值，但對於「自住兼投資」或「新手投資客」**則需審慎評估。
主要理由如下：
- 投報率合理：3% 左右的投報率在當前市場環境中屬穩健水準，能抵換部分持有成本，且 16 間衛浴的配置在租市場上極具差異化優勢。
- 維護與管理風險：19 年屋齡預示著未來數年內可能需投入大筆修繕基金，且同時管理 15 間套房與一樓店面，需考量買方是否有足夠精力或預算委任專業管理。
- 地段確認關鍵：地址與標題的區域認知落差（中壢 vs. 青埔/龜山）需在簽約前確認具體範圍，這將直接影響未來資產增值潛力與轉手對象。
若買方能接受長期持有並管理租務，且確認地段價值與單價相符，此物件是佈局收租的良好標的；反之，若偏好低維護資產或對地段歸屬存疑，建議重新考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
蘆竹房仲先生
王健豪(仲介，收取服務費)
暱稱：蘆竹房仲先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-577979
訂閱：0 (加入)
住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第244929號
蘆竹房仲先生 王健豪 0915577979
我家粉絲團更多好屋推薦
蘆竹房仲先生 過嶺鄉根別墅可停雙車位
桃園市 中壢區
總價：1568 萬
蘆竹房仲先生 大有商圈六年屋3房車漂亮大樓
桃園市 桃園區
總價：1398 萬(含車位價)
蘆竹房仲先生 中壢公爵全新整理美3房
桃園市 中壢區
總價：898 萬
蘆竹房仲先生 上城精裝2房車
桃園市 桃園區
總價：1320 萬
蘆竹房仲先生 同安國小涵玥四房車
桃園市 桃園區
總價：2980 萬(含車位價)
蘆竹房仲先生 大塊文章美2房車
桃園市 桃園區
總價：1198 萬
蘆竹房仲先生 陽光御墅大露臺4房雙車美別墅
桃園市 蘆竹區
總價：2198 萬(含車位價)
蘆竹房仲先生 長榮京華高樓景觀戶
桃園市 龜山區
總價：850 萬
蘆竹房仲先生 專任-市政潤隆溫馨兩房平移車位
桃園市 桃園區
總價：1338 萬
蘆竹房仲先生 電通市高樓景觀美套房
桃園市 蘆竹區
總價：350 萬