南崁蘆竹大樓交流道
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蘆竹房仲先生 竹城采都高樓景觀2房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
吉林路
地圖
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- 社區：竹城采都
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.44 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 共同使用：5.05 坪
- 土地面積：2.4 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、年輕情侶或投資收租的買家而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 低門檻進入：1158 萬的總價包含車位，在桃園市屬於極具競爭力的價格，大幅降低購屋負擔。
- 環境優勢：高樓層設計能避開噪音，且面對公園擁有優異景觀，居住品質感佳。
- 機能完善：鄰近學校與商圈，滿足日常採買與子女就學需求，生活機能成熟。
然而，買房前需留意屋齡 23 年的因素，建議在簽約前進行專業結構檢查，確認管線與外牆狀況，並確認銀行對於該建物之貸款年限是否影響資金規劃。整體而言，若預算有限且重視景觀與停車便利性，此物件具備高 CP 值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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證號: (102)登字第244929號
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