近成大.平實輕齡二房
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近成大.平實輕齡二房平車 安南房仲推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.46 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
小東路
地圖
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- 社區：大聚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.11 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：10.11 坪
- 車位坪數：11.1 坪
- 土地面積：7.09 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1949 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小.勝利國小.永康高中.永仁高中
鄰近公園：平實公園
生活機能：兵仔市.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1949 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小.勝利國小.永康高中.永仁高中
鄰近公園：平實公園
生活機能：兵仔市.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質與便利性的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，該物件位於永康區小東路核心地帶，緊鄰成大與平實開發區，兼具就業、就學與休閒機能，是極其優質的自住地段。其次，5 年屋齡配合完善的社區公設，能直接提升居住幸福感，且 7 樓高度避開了低樓層的隱私與噪音問題。
然而，建議您考量自身需求是否接受「2 房 1 衛」的配置，以及單價 35.46 萬/坪是否符合您的預算上限。若您為新婚夫婦或計畫長期投資，並重視房屋新穎度與社區環境，此物件值得優先洽詢；若家庭人口較多需 3 房或對單價敏感度極高，則建議可多比較周邊其他選項。整體而言，這是一個地段與產品力兼備的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台南宗穎
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房仲電話：0927-908179
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證號: (93)登字第037755號
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房仲生涯近20年
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