竹北買屋 /
竹北買房
近喜來登、高鐵挑高採光溫馨小資宅+B1車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.4 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤達IF
- 格局： 開放空間
- 總坪數：13.798 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：6.951 坪
- 附屬建物面積：1.153 坪
- 共同使用：5.694 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
鄰近公園：繩索公園
生活機能：楓康超市
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
鄰近公園：繩索公園
生活機能：楓康超市
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視購屋者的核心需求而定，對於通勤族群與小資置產族而言，此物件值得列入優先考慮名單；但對於對單價敏感或有特殊車位需求的買家，則建議再斟酌。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段」與「空間」的結合。竹北高鐵特區核心位置能提供極高的生活便利度，加上挑高樓中樓設計，以小坪數創造出舒適的居住空間，且屋主近期已更新內部設備，無需額外花費。然而，77.4 萬/坪的單價在 17 年屋齡物件中偏高，且機械式車位**在日後流通性上可能存在隱憂。若您看重通勤效率、偏好現代化挑高設計，且能接受機械車位與相對單價，則此屋是自住與收租的優質選擇；反之，若您追求更低單價或傳統平地車位，建議可擴大搜尋範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
討論中
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劉貴譽(仲介，收取服務費)
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