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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：25.47 萬/坪
地址：南投縣南投市南崗二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 3廳 3衛
總坪數：34.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.87 坪
土地面積：33.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但需高房數」或「投資收租」的買方而言，具有購買價值；但對於追求「居住舒適度」的一般家庭則需慎重考慮。

值得購買的理由：

稀缺格局：在有限坪數下擁有 7 間房室，滿足大家庭居住或孝親需求，此類格局在市場上較少見。
學區與交通：雙學區優勢及位於寬敞道路旁，生活機能成熟，生活便利度高。
價格門檻：總價在透天市場屬低標，對於資金有限的購屋者而言，入手機率較高。

不建議購買的理由：

空間過於擠迫：34.87 坪規劃七房，單間房間體積微小，長期居住品質受限，且通風採光可能不佳。
老屋隱憂：屋齡已達 46 年，潛在的結構修繕與設備更新成本需預先評估，實際花費可能高於預期。
無車位限制：未含車位，對於有車輛的家庭需額外考慮停車問題與成本。

結論： 若您的主要需求為孝親、多人口共居或投資收租，且具備預留老屋修繕預算的條件，此物件具高性價比；反之，若您追求寬敞舒適的新生活品質，建議擴大預算尋找較新穎或空間規劃更合理的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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