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桃竹苗房屋土地 快樂頌|香山溫馨陽光小資套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：30.7 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路四段
地圖
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- 社區：錢進時代-快樂頌
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：8.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.719 坪
- 附屬建物面積：0.908 坪
- 共同使用：3.103 坪
- 土地面積：2.021 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、以「自用」或「長期收租」為目的的首購族或單身人士，但對於有家庭居住需求者則不建議購買。
主要理由如下：
- 極具性價比：在新竹香山區能以 268 萬入手帶有機車位的住宅，總價優勢明顯，能有效降低購屋門檻。
- 地理位置優勢：鄰近高鐵站及中華路商圈，交通便利且生活機能成熟，對於通勤族或投資收租相當具有吸引力。
- 居住風險考量：因屋齡已達 19 年，購買前建議仔細確認房屋漏水、管線及結構狀況，並確認銀行是否同意貸款年限，以免影響購屋資金規劃。
整體而言，這是一個「高流動性、低總價」的優質小資物件，只要能接受坪數較小的條件，是極佳的自住或投資選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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