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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：16.65 萬/坪
地址：屏東縣枋寮鄉金城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛
總坪數：32.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.31 坪
土地面積：23.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：僑德國小
生活機能：北勢寮市場、枋寮漁港
附近交通：枋寮車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在價格與空間規劃上具備明顯優勢，總價 538 萬即可擁有近 33 坪的透天格局，且包含車位與完善的鄰近生活機能，對於重視家庭成員獨立空間的三代同堂家庭而言，極具吸引力。然而，45 年的屋齡是最大的不確定性因素，購屋前務必進行專業的建物結構檢查與管線檢測，以評估潛在的整修成本。

是否值得購買： 值得購買，但限於自住需求。

主要理由：

高 CP 值： 低單價入主大坪數透天，居住舒適度遠高於同價位的市區老公寓。
格局彈性： 孝親房規劃與頂樓空間適合長久居住，能滿足家庭成長需求。
風險可控： 只要預留適當預算進行翻新與維護，老屋可延續居住壽命。若不打算長期自住，僅作為短期投資，則因流通性與維修隱憂，建議審慎考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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