嘉義中興伍福平車3房  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義房仲茂成中興伍福平車3房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：886 萬
參考單價：18.65 萬/坪
地址：嘉義市東區吳鳳南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中興伍福
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.59 坪
附屬建物面積：4.1 坪
共同使用：13.81 坪
土地面積：7.69 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「市區、3 房、即刻入住」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要原因在於價格與機能性的平衡：886 萬總價在嘉義市區可買到帶有車位的電梯大樓，且屋況良好省去裝修麻煩，對首購或剛成家的家庭非常友善。此外，固定車位與方正格局也是長期居住的優點。

然而，購屋者需特別注意「屋齡」帶來的影響。32 年的屋齡可能導致銀行核貸條件較為嚴格，建議在簽約前先確認銀行評估結果。此外，吳鳳南路車流量較大，建議實地勘驗時注意噪音狀況。綜合考量，若能接受老屋條件並確認貸款方案，此屋值得入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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