竹北高鐵特區華廈  竹北買屋 / 竹北買房 - 高鐵區全新綠景大2房雙衛 | 新瓦屋旁陽光宅 ♡竹北買房找沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：75 萬/坪
地址：新竹縣竹北市復興三路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹北買房找沛沛
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.46 坪
附屬建物面積：0.9 坪
共同使用：7.28 坪
車位坪數：1.149 坪
土地面積：8.788 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B1固定車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2030 元/月
管理描述：管理費6090元/季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得列入考慮，特別是對於重視通勤效率與居住新舊度的自住買方。其主要吸引力在於竹北高鐵區的核心地段，以及低公設比帶來的實質使用坪數，配合雙衛浴與雙陽台設計，居住機能完善。屋齡僅 1 年的新成屋狀態，能降低初期的維修與裝潢成本。

然而，購買前需審慎評估以下兩點：首先，因社區規模極小，建議考察同社區其他住戶的維護狀況，並考量未來轉手時的市場接受度；其次，務必親自確認機械車位的使用體驗，以及確認鄰近路段是否會有噪音或粉塵問題。若價格談判空間合理，且環境噪音在可接受範圍內，這是一個高實用性的居家選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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