梓官蚵子寮漁港全新完
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梓官蚵子寮漁港全新完工雙車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：34.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
中正五街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：68.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.55 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 土地面積：33.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買 此物件對於追求「大空間、新穎度與停車便利性」且預算充足的買方而言，具備相當高的購買價值，屬於自住優質選擇。
主要理由
- 格價與機能平衡：雖然單價在梓官區不低，但考量其為全新完工的雙車庫別墅，且擁有 68 多坪的大空間與 5 房 5 衛的格局，在二手市場極少見到同條件物件，性價比尚可接受。
- 建商與屋況保障：新近完工的物件意味著潛在的維護成本極低，且建商具在地口碑，降低了驗屋風險。
- 生活動線佳：地理位置兼具漁港的靜謐與中正路、楠梓的生活機能，符合「離塵不離城」的購屋理想。
特別提醒 建議購屋者在簽約前，務必確認「115 年度金質獎」的具體資訊，以確保宣傳內容的準確性；同時親自走訪鄰近區域，確認對漁港周邊環境（如氣息或交通時間）的可接受度，以確保符合個人長居需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
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