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蘆竹房仲先生 凱悅假期美3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：31.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
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- 社區：凱悅假期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.55 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 共同使用：6.79 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求空間實用性的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於總價 1198 萬元能買到 37.9 坪的三房空間，且水電管線已更新，有效降低了入住初期的維修隱憂。此外，高樓層與鄰近學區的優勢，非常適合有小孩的家庭自住。
然而，購屋者需仔細考量30 年屋齡帶來的潛在影響，包括未來貸款年限的壓縮以及社區公共設施的老化程度。若您是首購族或打算長年自住，此物件是性價比極高的選擇；但若考量短期投資或轉手獲利，則建議先確認社區公設維護狀況及基金狀況後再行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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