※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：31.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
鳳楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：41.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.76 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-91
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2519 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：楠陽國小
鄰近公園：都會公園
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：捷運都會公園站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2519 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：楠陽國小
鄰近公園：都會公園
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：捷運都會公園站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求交通便利性與居住品質的家庭買家而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其高樓層帶來的採光與景觀優勢，以及鄰近捷運與火車站的絕佳交通條件，能有效連結市區生活圈。總價控制在 1400 萬以內，在楠梓區屬於入門門檻較低的選擇。然而，買房者在議價時，務必將「車位費用」及「管理費」納入整體預算考量，並建議在購置前查詢社區的管理基金狀態，以確保長期的居住安全。綜合評估，若預算能涵蓋額外車位成本，此物件值得優先列入購房清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山土地廠房專家
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岡山河堤公園 加盟店
經紀業名稱: 滙旺不動產有限公司
證號: (97)登字第118782號
岡山土地廠房專家 滙旺不動產 07-6256565
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