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新上架潮州大面寛合法農舍＆恩典推薦（專）
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：54.91 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
四春路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.237 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：844.341 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估資格與預算。
此物件適合符合農舍購買資格、注重空間格局與私密性、且願意投入資金整修的買家。
主要理由：
- 地段與機能優勢： 12 米道路與 88 快速道路提供了極佳的通勤優勢，周邊生活機能成熟，無需擔心住處與生活的距離感。
- 稀缺性： 在市場上，「合法」且「大面寬」的農舍資源稀缺，此物件能有效避免購買違規農舍的後顧之憂。
- 空間規劃： 4 房 2 廳的格局在 34 坪的坪效上相當優越，足以滿足家族聚居需求。
然而，買家務必注意41 年屋齡所帶來的潛在整修成本，以及農舍資格認定與貸款限制等專業問題。建議在簽約前進行詳細的屋況檢查，並確認自身是否符合農舍購買的法令規範，以避免購屋後的法律或財務風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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