通霄火車站  通霄買屋 / 通霄買房 - 通霄土地達人通霄南華面寬方正透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：495 萬
參考單價：16.47 萬/坪
地址：苗栗縣通霄鎮南華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南華社區
格局： 3房(室) 3廳 1衛
總坪數：30.047 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.047 坪
土地面積：33.45 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：通霄國小/通霄國中
鄰近公園：虎頭山神社/新生公園
生活機能：通霄早市/全聯/7-11/全家
附近交通：通霄火車站/61快速道路/國道三
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價 495 萬元，位於苗栗通霄鎮，屬於高性價比的入門級透天厝。是否值得購買，取決於您的居住需求與預算規劃：

值得購買的理由： 若您預算有限，或是為了讓長輩居住，1 樓無階梯的設計與寬敞的前院空間極為加分，且周邊生活機能成熟（早市、便利商店、公園），鄰近交通幹道也滿足通勤需求。學區優勢也為未來轉手或出租提供一定保障。

需要注意的風險： 由於屋齡已達 50 年，買房前務必仔細檢查水電管線、防水及結構狀況，並將舊屋整修預算納入總成本考量。此外，無車位的條件若您有兩台以上車輛可能需要額外解決停車問題。

總結： 此物件適合追求低門檻置產、重視生活便利度與 1 樓無階梯便利性的買家。只要評估好整修預算與停車問題，是一樁性價比不錯的居家選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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