※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：32.74 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
溪崑一街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：27.43 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首次購屋者或預算有限的小家庭而言，具備相當的吸引力。每坪約 32.74 萬的單價在板橋樹林交界區域屬低標，且持有土地持分，長期來看具有保值潛力。鄰近樹林火車站與完善的生活機能，能有效滿足通勤與日常需求，學區資源也相當穩定。
然而，購屋者需慎重考慮屋齡與樓層條件。47 年屋齡可能導致貸款年限縮短，需自行預留部分裝修預算應對管線或老舊問題，且無電梯與車位亦為生活上的不便。此外，一衛配置對於三房戶型可能稍顯不足。若預算僅能負擔此類老公寓，且能接受短程貸款或全款購買，此物件是一個值得進場的跳板，建議優先確認貸款資格與詳細勘屋狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
樹林房仲小柔
樹林房仲小柔
蕭柔(仲介，收取服務費)
暱稱：小柔
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