※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.95 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
塗城路
地圖
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- 社區：林維塗城京讚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.01 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1大車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求家庭宜居環境且預算有限的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其主要優勢在於總價含車位後的單價實惠，加上三房兩廳的空間配置，非常適合小家庭長期居住。屋齡 7 年意味著社區設施新穎且入住即可使用。
然而，購屋者需特別注意其為**頂樓（11 樓）**的特性。雖然現代建築隔熱與防水技術提升，但夏季熱度與潛在的漏水風險仍是必須評估的減項。建議在簽約前，請專業水電或鑑價人員檢測頂樓狀況。若您能接受頂樓的溫差問題，並考量該區域的學校與生活機能是否符合需求，這是一筆高性價比的居家投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中住宅達人
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林盈君(仲介，收取服務費)
暱稱：林盈君
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房仲電話：0930-131149
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有巢氏房屋 台中美村復興 加盟店
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