體育園區.電梯華廈.
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體育園區.電梯華廈.3房雙衛浴
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：23.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍安六街
地圖
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- 社區：翰林華城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.002 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.378 坪
- 附屬建物面積：2.414 坪
- 共同使用：4.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「小家庭」而言值得考慮，但前提是接受老屋的條件。
主要理由如下：
- 門檻較低： 728 萬總價能在中壢成熟區獲得 3 房雙衛浴，在當前市場中難得，能有效降低購屋壓力。
- 地段優勢： 龍安六街周邊生活機能成熟，且鄰近體育園區，未來發展與居住便利性有基本盤。
- 注意風險： 由於屋齡達 33 年且無車位，買方需額外預留裝修與維護預算，並評估自身對老屋的接受度與未來轉手的心理預期。若您重視「地段」與「入住空間」勝過「新度」，此為優選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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桃園房產哈啦
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