三村國小
永康買屋 /
永康買房
-
台南農建地專家 鹽行商圈大地坪透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：26.68 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
塩行路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：70.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.59 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 土地面積：31.31 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口騎樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、台南應用科技大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：鹽行福源零售市場、全聯、愛買、家樂福、塩行夜市
附近交通：塩行轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、台南應用科技大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：鹽行福源零售市場、全聯、愛買、家樂福、塩行夜市
附近交通：塩行轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於臺南永康鹽行核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，特別適合重視便利性的大家庭或投資出租需求者。其最大的賣點在於約 71 坪的大坪數與完整的學區資源，但作為買家需特別注意「32 年屋齡」與「農建地」兩項關鍵風險。
若預算充足且具備整修預算，這是一處能滿足多世代同堂需求的好屋；但若您偏好低維護成本或擔心貸款年限限制，則建議務必先確認銀行對該土地屬性的貸款條件，並評估房屋內部結構安全後再行決定。總體而言，值得購入，但前提是透過專業驗屋確認隱患並確認土地貸款限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：郭鐘麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-224343
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經紀業名稱: 鴻運大不動產開發有限公司
證號: (111)登字第420626號
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