※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：49.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰山街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：24.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.66 坪
- 其他面積：2.71 坪
- 土地面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南門國小 桃園國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：仲平市場 南門市場
附近交通：火車站( G7綠捷) 南北省道公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南門國小 桃園國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：仲平市場 南門市場
附近交通：火車站( G7綠捷) 南北省道公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資收租」或「小本創業自住兩用」的購屋者而言，值得列入考慮。主要原因在於其極具競爭力的單價（每坪約 49 萬），加上鄰近捷運站與商圈的黃金地段，具備良好的租金回報潛力與流動性。全新裝潢與換新的水電管線則有效降低了購入後立即投入大量資金修繕的風險。
然而，若買家主要追求「電梯大樓」或「長齡保值」的新建住宅，此物件則非首選。44 年的屋齡與 1 樓公寓的屬性，將成為未來轉手時的主要制約點。建議買家在購買前，務必確認當前的貸款年限與利率，並評估自身對居住樓層的需求，若能接受老公寓的特性並利用其地段優勢，這是一筆性價比相當高的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地婉嬅
桃園房地婉嬅
周婉嬅(仲介，收取服務費)
暱稱：周婉嬅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-282998
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (101)登字第198170號
桃園房地婉嬅 周婉嬅 0930282998
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