※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：44.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
自由路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：33.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求「收租收益」或「大家庭自住」的買家，但需審慎評估老屋貸款條件。
主要理由如下：
- 投資性佳：以總價 1498 萬入主，屋內設施皆已翻新，具備 4 間套房格局，在梓官區具競爭力的租金回收率。
- 地點成熟：緊鄰市場與學校，生活機能便利度高，且路寬達 6 米，居住環境屬鬧中取靜。
- 性價比高：單價 44.8 萬在高雄屬於合理區間，但需考量 48 年屋齡對未來保值的潛在限制，建議在簽約前確認結構安全與貸款成數細節。
整體而言，若您資金流穩健且以出租或長期持有為目標，此物件具備購入價值；若追求新房氣或短期轉售獲利，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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